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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Ciotat au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223927 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
13600 LA CIOTAT – CENTRE HISTORIQUE – DUPLEX T3 DE 64 M² – TROPÉZIENNE DE 15 M² – DERNIER ÉTAGE – CHARME ET CARACTÈRE -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant duplex de type 3, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à proximité de toutes commodités, du Port, des restaurants, des calanques et des plages.
Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 64 m² (57,26m² carrez) séduit immédiatement par ses poutres apparentes et le subtil mélange entre le charme de l'ancien et une rénovation réalisée avec goût.
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, prolongée par une superbe terrasse tropézienne de 15 m². Un véritable espace extérieur en plein cœur du centre historique, agrémenté d'un barbecue maçonné avec cheminée, pour profiter des belles soirées d'été.
Ce niveau comprend également une chambre de 12,5m² avec grand placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, accessible par un bel escalier contemporain métal noir, se trouve une grande chambre de 18m² baignée de lumière grâce à ses deux velux et sa verrière esprit atelier, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste.
L'appartement a conservé de nombreux éléments de caractère qui lui donnent toute son identité, tels que le parquet en chêne et les nombreux rangements intégrés.
Pas de travaux à prévoir. Bon DPE. Climatisation!
Copropriété saine!
Ce bien est un véritable coup de cœur, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié au cœur de La Ciotat.
Un appartement au potentiel créatif, idéal aussi pour imaginer un véritable atelier d'artiste.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.13.61.92.82.
Marion Genadinos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 870 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 64m2 La Ciotat
vente
350 000 €*
Publiée le 14/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 870 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.