Iad France - Grégory Leizour (06 51 74 09 18) vous propose : Villa VUE MER d'Exception à Sainte-Adresse

surface loi carrez 290 m² environ surface au sol : 468 m² environ

Imaginez-vous chaque jour face à la mer dans cette propriété d'exception idéalement située à Sainte-Adresse, à seulement 2 minutes à pied de la plage. Alliant avec brio le charme authentique, l'élégance et la modernité, cette demeure offre un cadre de vie absolument unique et baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses superbes ouvertures.

Espaces de vie et réception
o Le Salon : Un vaste espace chaleureux de 58 m² environ avec cheminée vous accueille pour des moments suspendus à contempler la mer.

o L'Espace Bar & Rooftop : Ce salon est complété par un espace bar et donne accès à une terrasse sur les toits offrant une vue dégagée et un panorama mer à couper le souffle.

o La Cuisine / Séjour : La pièce de vie principale s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, véritable havre de convivialité.

Espace nuit et télétravail
o Les Chambres : La maison dispose de 5 chambres (possibilité d'aller jusqu'à 7 chambres), judicieusement réparties.

o Les Suites : Vous profiterez de 2 superbes suites parentales avec salle d'eau et dressing, offrant une vue directe sur la mer. Une salle de bain principale avec douche et baignoire complète l'espace.

o Le Bureau : Un espace bureau distinct permet de travailler ou de s'isoler en toute sérénité, avec toujours la mer en toile de fond.

o Côté Jardin : À l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'un espace parking pouvant accueillir 3 véhicules. Un garage en sous-sol vient compléter le tout.

o Le Studio Indépendant (53 m² environ) : Entièrement autonome, il est idéal pour recevoir des invités, loger un adolescent, créer un espace de travail ou générer un rendement locatif.

o Le Sous-sol technique : Une véritable cave à vin climatisée pour les amateurs, un atelier, une lingerie et une chaufferie.

Située dans un quartier très prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette demeure unique est un véritable coup de cOEur familial.

SOUS VENTE INTERACTIVE

Alors vous n'avez jamais participé à une vente interactive ?
Rassurez-vous, c'est une méthode simple, sécurisée et sans aucun stress :
o Zéro engagement : Participer à la vente ne vous engage à rien juridiquement tant que rien n'est signé chez le notaire.

o Les mêmes garanties qu'une vente classique : Si votre offre est retenue, vous signez un compromis de vente habituel et vous bénéficiez exactement des mêmes protections (le délai de rétractation de 10 jours et les conditions suspensives d'obtention de votre prêt immobilier).

o Une transparence totale : Fini le stress de ne pas savoir ce que proposent les autres acheteurs. Ici, vous voyez les offres en temps réel et vous avancez à votre rythme, selon votre budget.

Je vous accompagne pas à pas suite a la visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Leizour EI (ID 8932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 798360913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33446597)