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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Bourganeuf au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969980 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Dans un hameau de Bourganeuf, cette maison mitoyenne, rénovée offre 120 m² habitables vous invite à poser vos valises.

De plain pied l'entrée dessert : une vaste pièce de vie d'environ 26 m², une cuisine séparée et équipée de 31 m² avec terrasse, une buanderie et un WC.

L'étage vous offres 4 chambres, une salle d'eau, un dressing.

Un grenier aménageable offre une possibilité d'agrandissement.

À l'extérieur, la terrasse de 31 m² prolonge agréablement les pièces de vie, avec son four à pizza et sa cuisine d'été.

Terrain de 1368 m².

Assainissement non conforme, chauffage poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur, fenêtres pvc, volets roulants solaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33555141)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1368 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourganeuf

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2989.00€ et 4045.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Maison de village 120m2 à Bourganeuf
    En vente
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    Maison de village 120m2 Bourganeuf

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourganeuf (23400).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1368 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 989 € et 4 045 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.