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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dinard au prix de 229 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.988123 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Gauthier Renouf vous propose : DINARD / LA RICHARDAIS - T3 62,5 m² - PARKING - - PROCHE PLAGE DU PISSOT (VICOMTE) - IDEAL AIRBNB
À La Richardais, secteur La Gougeonnais, aux portes immédiates de Dinard, découvrez cet appartement T3 de 62,5 m², en très bon état, offrant une belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest.
Situé en rez-de-chaussée surélèvé et aménagé en souplex, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de prestations soignées. Il constitue aussi bien une résidence principale ou secondaire qu'une opportunité très intéressante pour un investissement locatif, notamment en location meublée ou saisonnière, La Richardais bénéficiant d'une réglementation distincte moins stricte de celle appliquée à Dinard en matière de meublés de tourisme.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie sur parquet d'environ 27 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble offre un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, dont une belle chambre de 12,76 m², ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
L'appartement bénéficie également d'un espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d'une place de stationnement privative, particulièrement appréciable dans ce secteur proche de Dinard.
Un appartement clé en main, idéalement situé entre La Richardais et Dinard, qui séduira aussi bien pour y vivre à l'année, profiter de la Côte d'Émeraude en résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681665)
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dinard
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 788 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Dinard
vente
229 900 €*
Publiée le 14/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dinard (35800).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 788 € par an, soit environ 66 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.