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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montluçon au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994075 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Charmante Maison de 73 m² avec Jardin à Montluçon

Quelques travaux à prévoir.

Proche toutes commodités.

Avec une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 409 m², cette propriété offre un beau potentiel.

Au rez de chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur un balcon qui vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil, une cuisine séparée avec verrière, une salle de bains et un toilette. Le couloir mène aux deux chambres dont une est équipée d'un placard.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, vous avez l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins.

Parmi les équipements, vous bénéficierez de l'installation d'une pompe à chaleur, de l'isolation des combles, du raccordement au tout à l'égout et d'espaces de rangements pratiques.

L'extérieur offre un, jardin où vous pourrez créer votre propre oasis de verdure, un atelier pour bricoler, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681788)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 409 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    97 000 €
    Maison 73m2 à Montluçon
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    Maison 73m2 Montluçon

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montluçon (03100).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 409 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.