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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chennevières-sur-Marne au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993545 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Sophie Gach vous propose : CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE - T3 66 m² - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS - PARKING - CAVE
À Chennevières-sur-Marne, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage, lumineux et bénéficiant d'une double exposition.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de plus de 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La seconde chambre, séparée du séjour par une verrière, permet de conserver une belle luminosité tout en offrant un véritable espace nuit.
L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations : électricité rénovée, fenêtre de cuisine et porte-fenêtre remplacées, ainsi que création de la verrière. Certains travaux bénéficient encore de garanties décennales en cours (justificatifs disponibles).
Vous profiterez également de 2 balcons totalisant près de 13 m², ainsi que d'une cave et d'une place de parking.
Chauffage au sol collectif et eau chaude collective. Commerces, bus, RER A et E, centre commercial Pince - Vent et bords de Marne facilement accessibles.
Un appartement lumineux et fonctionnel offrant de beaux volumes et des extérieurs appréciables.
Contactez - moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.58€ par mois (soit 3522.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681749)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Chennevières-sur-Marne
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 169
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3522 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Chennevières-sur-Marne
vente
259 000 €*
Publiée le 14/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chennevières-sur-Marne (94430).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 522 € par an, soit environ 294 € par mois, pour une copropriété de 169 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.