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Exclusivité

CSF propose cette maison de 10 pièces à Brosses au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988148 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
200m2

Iad France - Sébastien Bressand vous propose : Gîte meublé de Caractère en pleine nature.

Cette longère offrant 200 m² habitables sur un superbe terrain de 6 280 m², se distingue par sa configuration atypique intégrant de nombreux volumes dont une dépendance, pour une exploitation en gîte adaptative.

Le rez-de-chaussée, articulé autour d'un salon lumineux et convivial grâce à son insert à bois et sa baie vitrée, communique avec la salle à manger et sa cuisine toute équipée, créant un bel espace de vie. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, un long couloir avec de nombreux rangements dessert 4 chambres aux volumes agréables ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une salle de bain. À l'opposé, une salle de jeu confortable à la lumière traversante propose une mezzanine faisant office de cinquième chambre.

La dépendance, accessible par sa propre entrée, dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts tel qu'un garage, un grand volume servant de 'salle des fêtes', un chenil, un terrain de boule, une vaste prairie...

Il est également équipé de volets solaires sur fenêtres double-vitrage, d'une chaudière à bois déchiqueté et d'un insert traditionnel pour assurer praticité, confort et charges maîtrisées.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rare et attrayant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bressand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 105750723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682300)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    406
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6370.00€ et 8650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Maison 200m2 à Brosses
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    Maison 200m2 Brosses

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brosses (89660).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 6280 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 370 € et 8 650 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.