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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Brosses au prix de 19 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948748 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison en pierre à rénover entièrement - Idéal artisan ou investisseur - La Perrière, commune de Brosses

Vous recherchez un projet de rénovation avec un véritable potentiel ? Cette maison en pierre n'attend qu'une nouvelle vie.

Située dans le hameau de La Perrière, sur la commune de Brosses, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes d'Avallon, 30 minutes de Clamecy et environ 40 minutes d'Auxerre. Le secteur est également proche de Vézelay et du Parc naturel régional du Morvan.

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le bien nécessite une rénovation complète. D'importants travaux sont à prévoir, notamment sur certains éléments de structure. Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs expérimentés, artisans du bâtiment ou investisseurs habitués aux projets de réhabilitation.

En contrepartie, son authenticité, ses murs en pierre, son petit jardin et son prix attractif en font une belle opportunité pour créer une résidence secondaire pleine de charme, une résidence principale ou réaliser une opération de rénovation revente.

Un projet ambitieux pour ceux qui savent révéler le potentiel d'une bâtisse ancienne.

Taxe foncière 472 euros.

Vidéo immersive directement sur l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478296)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 424 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brosses
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    19 000 €
    Maison 72m2 à Brosses
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    Maison 72m2 Brosses

    vente
    19 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brosses (89660).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 424 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 19 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.