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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Alfortville au prix de 271 630 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref._016020118_-_MM · Mis à jour le 08/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Découvrez cet agréable appartement familial de 4 pièces et 77 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un secteur recherché d'Alfortville.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un environnement pratique et dynamique à proximité des commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux différents axes permettant de rejoindre Paris et les communes voisines.
Un appartement idéal pour une famille
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose de :
?️ Un séjour agréable, idéal pour partager des moments en famille
?️ Une cuisine
?️ Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau
? Un balcon, pour profiter d'un agréable extérieur
? Un box, pour stationner votre véhicule en toute sécurité
? Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire
Les + qui font la différence
77 m² – 4 pièces
3 chambres
Balcon sans vis à vis
4ᵉ étage avec ascenseur
Box privatif
Cave
Adresse recherchée
Proximité des commodités et des transports
Paris facilement accessible
Un appartement complet, familial et idéalement situé, offrant à la fois confort, extérieur et stationnement.
Copropriété de 148 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 3 300 €
Estimation de la taxe foncière 2025 : 2 450 €
DPE : D
Chauffage et production d'eau chaude : Collectif gaz
? Une belle opportunité à découvrir rapidement à Alfortville !
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :
Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 30.
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :
Trans'Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.
Délais de remise des offres : Au plus tard le 13/09/2026 le la date de parution de la dernière
publicité légale
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Alfortville
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Alfortville
vente
271 630 €*
Publiée le 13/08/2026
TRANSACTIF
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Alfortville (94140).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 271 630 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 372 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 300 € par an, soit environ 275 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.