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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 665 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2144556 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2
Iad France - Marion Perez (06 11 94 74 33) vous propose : TOULOUSE - ST GEORGES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 50 m² environ - T3 RÉNOVÉ
UNE ADRESSE, UN DERNIER ÉTAGE, UN ART DE VIVRE
Au sommet d'une résidence sécurisée, découvrez cet élégant appartement T3 de 96 m² environ entièrement rénové, situé au 7 ? et dernier étage avec ascenseur.
La pièce maîtresse du bien : une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m² environ, véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur rare en cOEur de ville.
À l'intérieur, les volumes et la lumière sont omniprésents. Le séjour de près de 48 m² environ, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud / Nord, s'ouvre largement sur la terrasse et offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter du quotidien.
La cuisine indépendante de plus de 11 m² environ bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur l'extérieur.
L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
o 96 m² environ habitables
o 7 ? et dernier étage
o Terrasse d'environ 50 m² environ
o Double exposition Sud / Nord
o Séjour de 47,5 m² environ
o Appartement * entièrement rénové
o Climatisation réversible par pompe à chaleur
o Ascenseur
o Résidence sécurisée
o Fibre optique
o Cave
L'appartement bénéficie également d'une cave de 3,34 m² environ.
STATIONNEMENT
Possibilité d'acquérir une place de parking en complément du prix de vente, un véritable atout pour un appartement situé en centre-ville.
Un bien rare par son dernier étage, ses volumes et surtout par sa terrasse d'environ 50 m² environ.
Pour les amateurs de lumière, d'espace et de vie en extérieur, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée à Toulouse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174.03 € par mois (soit 2088.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33606278)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 79
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2088 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2 Toulouse
vente
665 000 €*
Publiée le 13/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31000).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 665 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 088 € par an, soit environ 174 € par mois, pour une copropriété de 79 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.