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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Roissy-en-Brie au prix de 228 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993079 · Mis à jour le 26/08/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose : ROISSY-EN-BRIE - APPARTEMENT - T3 58 m² - PARKING

RESIDENCE HAMEAU DE FLORE, DUPLEX, 2 CHAMBRES, BALCON, DEUX STATIONNEMENTS
1er Niveau : ENTREE, WC, RANGEMENT, CUISINE équipée aménagée, SEJOUR,
2 éme Niveau : DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN
PROCHE DE TOUTES COMMODITES
RESIDENCE à TAILLE HUMAINE

Au sein d'un petit immeuble de 1 étage à Roissy-en-Brie, cet appartement duplex rénové de 58 m² offre un cadre de vie soigné et fonctionnel et un parking privatif inclus.

L'entrée dessert un salon vaste, lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, compacte et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. L'agencement en duplex répartit les volumes : 2 chambres confortables, l'une spacieuse de 13 m², l'autre plus cosy offrent chacune un espace reposant et bien dimensionné. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Le balcon accessible depuis la pièce de vie apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un système de climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, ainsi que d'équipements modernes. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant une sécurité optimale au quotidien. Résidence à taille humaine. Un parking privatif complète ce bien.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce duplex rénové.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Carvalho De Fonsesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677679)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-Brie
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    228 999 €
    Duplex 58m2 à Roissy-en-Brie
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    Duplex 58m2 Roissy-en-Brie

    vente
    228 999 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roissy-en-Brie (77680).
    Ce duplex offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 228 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.