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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Grenoble au prix de 171 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1863578 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2
Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : Opportunité à saisir à GRENOBLE ! À visiter sans tarder !
Un bel et grand appartement à découvrir !
Avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes !
Vous rêvez d'un appartement spacieux à rénover selon vos goûts, offrant une vue panoramique sur le belle ville de Grenoble et ses montagnes environnantes ?
Ne cherchez plus, cet appartement de 117 m² situé au 4ème étage sur 10 étages avec ascenseur, construit en 1968, est fait pour vous.
Situé dans le quartier dynamique des Eaux Claires, vous profiterez des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité.
Copropriété calme, avec parking privé collectif, local à vélo, double cave.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteur individuel pour les consommations.
Ce bel et grand appartement de 117 m² traversant et très lumineux offrent de beaux volumes avec des espaces agréables et de nombreux rangements.
L'espace de vie se compose d'un grand salon double qui donne sur un grand balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres lumineuses (16,5 m² (celle-ci a son propre balcon) - 13 m² -11,5 m²), d'une grande salle de bain avec baignoire + buanderie (ou seconde salle d'eau possible) et d'un WC séparé.
De nombreux rangements agrémentent ce bien.
Possibilité de créer une 4ème chambre en réduisant le double salon.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (modernisation / rafraichissement) mais une fois rénové, il offrira un espace confortable et moderne pour votre quotidien.
Le DPE est D à la limite du C, ce qui valorise aussi ce bien !
Idéal pour une famille, de la colocation, un investissement et même du rbn'b ! le quartier est recherché.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bel appartement spacieux avec une vue imprenable !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678094)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2856 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 117m2 Grenoble
vente
171 500 €*
Publiée le 13/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 117 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 171 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 856 € par an, soit environ 238 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.