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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.989831 · Mis à jour le 07/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Albine Bintz vous propose : T3 lumineux avec terrasse sur parc privé arboré - Résidence récente et sécurisée 'Jardin des muses' - rue la Bruyère
Dans une résidence sécurisée de 2002, venez découvrir ce bel appartement T3 qui allie confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 9 m². Grâce aux grandes baies vitrées, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant une belle sensation d'espace. La terrasse, tournée vers le parc privé et arboré de la copropriété, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
La cuisine, entièrement équipée, dispose de plaques à induction, d'un lave-vaisselle intégré ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur.
Pièce de vie / cuisine : 34 m²
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et L'appartement offre plusieurs rangements (trois grands placards / penderie).
Côté confort, le chauffage urbain est inclus dans les charges, un avantage appréciable pour mieux maîtriser son budget.
L'appartement affiche également une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, gage d'économies et de confort tout au long de l'année.
Un local à vélos est à disposition des résidents.
En complément, un grand et haut garage fermé de 20 m² est proposé en supplément, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
À proximité immédiate des commerces et des transports,
Les + qui font la différence :
oRésidence sécurisée de 2002
oTerrasse de 9 m² donnant sur un parc privé arboré
oCuisine équipée
o3 grands placards
oChauffage urbain inclus dans les charges
oDPE B
oLocal à vélos
oGarage de 20 m² en supplément
oCommerces et transports accessibles à pied
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657005)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 119
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Grenoble
vente
135 000 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 119 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.