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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Épône au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988175 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Cécile Fabre vous propose : MAISON 117 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL TOTAL
? Epône - Quartier calme proche centre-ville

Surface & Agencement :
o 117 m² surface habitable - 189 m² de surface au sol totale
o Rez-de-chaussée :
Entrée séparée
Séjour 28 m²
Cuisine équipée et aménagée
3 chambres
Salle d'eau / WC séparés
o Sous-sol total :
Garage de 46 m²
Buanderie & atelier
Chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC

Prestations & Équipements :
o Maison fonctionnelle avec beaucoup de potentiel
o Double vitrage
o Volets bois
o Chauffage électrique (radiateurs fonte)

Extérieurs & Terrain :
o Terrain clos de 460 m²
o Terrasse
o Exposition Est / Ouest

Stationnement :
o Garage pouvant accueillir un véhicule + 2 roues
o Emplacement extérieur devant le garage

Secteur & Accès :
o Environnement calme (quartier pavillonnaire)
o École maternelle et élémentaire à 800m
o Collège à 350m
o Commerces, pharmacie, boulangerie à environ 10 min à pied
o A13 à 5 min - Accès Paris et province facilité
o Paris Porte Maillot à 35 min en voiture
o Gare d'Epône-Mezières à 5 min (lignes J / N + futur RER E)

Contactez-moi pour organiser votre visite selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 104653977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678346)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épône
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    403
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4260.00€ et 5830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 117m2 à Épône
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    Maison 117m2 Épône

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épône (78680).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 260 € et 5 830 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.