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CSF propose cette maison de 7 pièces à Épieds-en-Beauce au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989117 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
187m2

Iad France - Tony ROCHER vous propose : MAISON FAMILIALE DE 187 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 822 m² - ÉPIEDS-EN-BEAUCE

Située dans un quartier pavillonnaire calme, au cOEur d'une rue à sens unique, cette maison familiale construite en 2003 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez près de 93 m² d'espaces de vie comprenant un vaste séjour de 45 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte de 13 m² et une véranda de 35 m² construite en 2012, actuellement aménagée en salon.
Ce niveau propose également une chambre de 11 m², une salle d'eau avec toilettes, un placard d'entrée et un cellier, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier avec balcon dessert quatre chambres de 11,13, 16 et 17 m², toutes équipées de placards, une salle-de-bain et un toilettes.

Implantée sur une parcelle cadastrale de 822 m², la propriété dispose également d'un garage de 16 m² et de deux dépendances.

Côté équipements : chauffage par convecteurs électriques complété par une cheminée avec insert, ballon d'eau chaude de 300 litres et construction sur vide sanitaire et fibre optique.

Les atouts :
- 187 m² et de généreux espaces de vie
- cinq chambres avec rangements
- possibilité de vivre de plain-pied
- véranda de 35 m²
- terrain de 822 m²
- garage et deux dépendances
- environnement pavillonnaire calme
- rue à sens unique

Une maison familiale fonctionnelle, spacieuse à découvrir à Épieds-en-Beauce.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678457)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 822 m2
Informations sur le lot
Localisation : Épieds-en-Beauce
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2900.00€ et 4010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison 187m2 à Épieds-en-Beauce
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    Maison 187m2 Épieds-en-Beauce

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épieds-en-Beauce (45130).
    Cette maison offre une surface habitable de 187 m², sur un terrain de 822 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 4 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.