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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Pont-Saint-Martin au prix de 339 750 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988465 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
125m2

Iad France - Nicolas Averty vous propose : Idéalement située dans un hameau calme et verdoyant avec accès rapide à Nantes (service Aleop à proximité immédiate à pied), cette magnifique propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique, fluide et chaleureux.

Un intérieur fonctionnel, tourné vers l'extérieur.

Vivez 100 % de plain-pied grâce à une distribution des espaces optimisée pour le quotidien :
oEspace de vie convivial avec cuisine ouverte de plus de 40 m², prolongé par une formidable véranda chauffée et isolée, utilisable toute l'année.
oCôté nuit, 3 belles chambres, salle d'eau moderne et WC séparés.
oPotentiel évolutif avec un grand garage attenant de 31 m² aménageable très facilement en suite parentale, 4e chambre ou espace de travail.

Un extérieur soigné & ultra-agréable pensé pour la détente et la nature :
oJardin entièrement clôturé avec portail motorisé et cour en enrobé pour plusieurs stationnements.
oDeux pergolas pour créer des espaces de détente distincts aux beaux jours.
oDeux grands garages + carport.

Équipements :
o8 panneaux photovoltaïques (2023) pour réduire vos factures d'électricité.
oAssainissement autonome (2019), menuiseries alu double vitrage, fibre optique.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR -- Posez simplement vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672530)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1732 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Saint-Martin
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 750 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Pont-Saint-Martin
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    Maison traditionnelle 125m2 Pont-Saint-Martin

    vente
    339 750 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Saint-Martin (44860).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1732 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 339 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 481 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.