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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.987822 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Carine D'arco vous propose : MARSEILLE 13011 - T3 60 m² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 20 m² - VUE DÉGAGÉE
Cadre de vie recherché pour ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2014, à proximité immédiate du tramway, de la L2, commerce et écoles.
Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité constante grâce à une double exposition Sud / Ouest.
Les atouts majeurs du bien :
-Extérieur : Une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.
-Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux et convivial ouvrant sur une cuisine fonctionnelle.
-Espace nuit optimisé : Deux chambres au calme, une salle de bains soignée et un WC indépendant.
-Dernier étage : Confort acoustique, absence de voisin au-dessus et panorama ouvert.
Prestations et équipements :
-Climatisation réversible
-Rangements intégrés
-Raccordements fibre optique, TV et téléphone
-Sécurité : résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée
-Accessibilité : ascenseur jusqu'à l'étage
Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une installation immédiate sans travaux.
Fiche technique et informations financières :
Surface habitable : 60 m²
-Séjour + Cuisine 25 m²
-Deux chambres de 11 m²
Surface terrasse : 20 m²
Étage : 6/6 (avec ascenseur)
Année de construction : 2014
DPE : [À compléter] / GES : [À compléter]
Prix de vente : 235 000 €
Charges de copropriété : 365€ / trimestre
-Possibilité d'acquérir un double garage en sus.
Envie de découvrir ce lieu par vous-même et de vous y projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Carine D'ARCO
Conseillère Immobilier iad France
Un accompagnement sur-mesure pour votre projet de vie.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine D'arco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 883894644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672541)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1460 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 60m2 Marseille 11eme Arrondissement
vente
235 000 €*
Publiée le 12/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 460 € par an, soit environ 122 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.