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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 214 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226701 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
MARSEILLE 13011 – CHÂTEAU SAINT-JACQUES / LA VALBARELLE – T4 DE 83 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE ET LOGGIA – PARKING – CAVE – DPE C
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julien Truong vous propose de découvrir cet appartement familial de type 4, situé au sein de la résidence Château Saint-Jacques, dans le secteur de La Valbarelle.
D'une superficie de 82,84 m², l'appartement se situe au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu.
Il se compose d'un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 6,76 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 8,11 m² donnant accès à une loggia de 8,20 m².
La configuration permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de plus de 32 m².
Le séjour, la terrasse et la loggia sont orientés côté jardin, offrant un environnement calme et verdoyant ainsi que près de 15 m² d'espaces extérieurs.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et plusieurs rangements.
Soigneusement entretenu, l'appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation dans le séjour. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux conviendront parfaitement à une famille.
La résidence offre également de beaux espaces verts et plusieurs parcs, créant un cadre agréable pour les familles. Les écoles, commerces et principaux axes autoroutiers se trouvent à proximité. Le secteur de La Valentine, avec ses commerces, restaurants et cinémas, est également rapidement accessible.
Une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien.
Charges de copropriété : 196 € par mois.
Taxe foncière : 1 905 € par an.
Les atouts :
- Une superficie de près de 83 m²
- Trois chambres
- La possibilité de créer une pièce de vie de plus de 32 m²
- Une terrasse et une loggia côté jardin totalisant près de 15 m²
- Un environnement calme et verdoyant
- Un immeuble très bien entretenu avec ascenseur
- La climatisation et le double vitrage
- Une place de stationnement extérieur
- Une cave privative
- Un DPE classé C
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Julien Truong
Votre conseiller immobilier de proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 897
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2355 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 83m2 Marseille 11eme Arrondissement
vente
214 000 €*
Publiée le 23/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 214 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 355 € par an, soit environ 196 € par mois, pour une copropriété de 897 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.