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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Samson-de-la-Roque au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991609 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Laëtitia Letouq vous propose : ? SAINT-SAMSON-DE-LA-ROQUE - MAISON DE 96 m² - PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - LUMINEUSE - TRÈS BON ÉTAT ?

? Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre !

Située dans un lotissement calme et agréable à Saint-Samson-de-la-Roque, cette maison construite en 2007 offre 96 m² habitables et vous séduira par son très bon état général, son agencement de plain-pied et sa belle luminosité.

? Les + de cette maison :
? Aucun travaux à prévoir
? Vie entièrement de plain-pied
? Pièces lumineuses et bien agencées
? Séjour avec poêle à bois d'appoint
? Cuisine récente, fonctionnelle et ouverte sur le séjour
? Buanderie / arrière-cuisine
? 3 chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec grand placard / dressing
? Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC
? Accessibilité PMR : 2 chambres et salle de bains équipées de portes grande largeur à galandage
? Terrain d'environ 1 200 m² avec espace potager doté d'une magnifique vigne et d'un robot tondeuse
? Installation photovoltaïque permettant de réduire les dépenses énergétiques considérablement
? Fibre optique

L'entrée dessert facilement l'ensemble des pièces et offre une circulation fluide. Le côté nuit, bien séparé de l'espace de vie, apporte confort et tranquillité.

? Une maison pensée pour le confort au quotidien, avec de vrais atouts énergétiques et une accessibilité adaptée.

? Saint-Samson-de-la-Roque, proche Pont-Audemer (15min), Honfleur (20min), Le Havre (35min), Rouen / Caen (45min), proche Marais Vernier et son magnifique panorama

? Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle dans environnement calme et verdoyant ?

? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Letouq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 990148280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673199)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1282 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Samson-de-la-Roque
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1229.00€ et 1663.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 96m2 à Saint-Samson-de-la-Roque
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    Maison 96m2 Saint-Samson-de-la-Roque

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Samson-de-la-Roque (27680).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 1282 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 229 € et 1 663 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.