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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulon au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.992528 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Emmanuel Billot vous propose : GRAND T2 EN PLEIN COEUR DE TOULON - CHARME & VOLUMES
Toulon - Centre-ville
Vous recherchez un appartement agréable à vivre, idéalement situé, avec du caractère et un vrai potentiel ? Découvrez ce grand T2 en plein cOEur de Toulon, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée ancienne, offrant de beaux volumes et plusieurs ouvertures, ainsi que d'une chambre indépendante avec rangement.
Le bien est en bon état général et permet une installation immédiate : il ne reste plus qu'à poser ses meubles et ses valises.
La cuisine et la salle de bains sont en bon état et fonctionnelles. Elles pourront naturellement être personnalisées au gré des envies de leur futur propriétaire.
Les pièces bénéficient d'une absence de vis-à-vis direct, apportant une agréable sensation d'ouverture.
Une cave complète également ce bien, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville.
Autre point fort : la façade de l'immeuble doit être soumise au vote au plus tard début octobre. Sa réfection sera prise en charge financièrement par le propriétaire actuel.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce grand T2 réunit emplacement, volume et potentiel.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673232)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Toulon
vente
119 000 €*
Publiée le 12/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.