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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Sylvain au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882846 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2

Iad France - Laura Pierre vous propose : SAINT-SYLVAIN - MAISON - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Alliant confort et praticité, cette maison neuve située à Saint-Sylvain, séduit par son architecture plain-pied soignée et ses orientations sud et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée.

Le bien propose un agencement fluide et bien pensé.
Cette maison bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son double ensoleillement.
Les prestations offrent une configuration conviviale et moderne, adaptée pour le quotidien.

La maison accueille un vaste séjour de plus de 43 m² incluant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Un garage de 20 m² avec point d'eau attenant au cellier assurant la praticité du quotidien.
Un bon confort pour toute la famille.
Un local technique dédié à la pompe à chaleur air / eau garantit des performances énergétiques modernes et économiques.

À l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest prolonge agréablement la pièce de vie. Le terrain offre un cadre dégagé autour de la maison. Le stationnement est largement assuré grâce à un garage et à 2 emplacements de parking.

LES ATOUTS :
- construction neuve (sous décennale)
- performances énergétique
- huisseries pvc, double vitrage
- volets électrique roulants
- belle superficie de la pièce de vie
- nombre de chambres
- pièce d'eau et toilette à chaque niveau

Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison neuve et découvrir l'ensemble de ses équipements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145133)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 498 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sylvain
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
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    Maison 102m2 Saint-Sylvain

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    280 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sylvain (14190).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 498 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.