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CSF propose cet immeuble à Valenciennes au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981516 · Mis à jour le 11/08/2026
Immeuble
127m2

Iad France - Betty Campobasso vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - RENTABILITÉ BRUTE 10,23 %

Avenue Dampierre à Valenciennes, immeuble générant 1 700 € de loyers mensuels, soit une valeur locative annuelle de 20 400 € (rentabilité après taxe foncière : 9,31 %).

Celui-ci comprend :
. Au rez-de-chaussé : un T2 de 58 m² avec cour privative - DPE D,
. Au 1er étage : un T2 meublé de 34,4 m² - DPE C
. Et au second étage : un T2 bis de 34,3 m² - DPE C.

À SAVOIR :
. Électricité entièrement refaite,
. Compteurs eau et électricité individuels,
. Taxe foncière : 1.825 € / an

Le bâtiment a été rénové en profondeur mais des travaux de finition restent malgré tout à prévoir.

Proche de l'hôpital, des transports, du centre-ville et de toutes commodités, cet immeuble est idéalement situé.

Celui-ci vous intéresse ?
N'hésitez pas à me contacter afin que nous puissions organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615271)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 500 €
    Immeuble 127m2 à Valenciennes
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    Immeuble 127m2 Valenciennes

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 127 m².
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 890 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.