59300 VALENCIENNES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - RENTABILITÉ 10%

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport de 127 m² composé de 3 appartements, avenue Dampierre à Valenciennes - secteur recherché, proche écoles, commerces et services.

Un investissement clé en main avec des fondamentaux solides :

RDC : 58,5 m², 1 chambre avec dressing, courette - DPE D
R+1 : 34,5 m² - DPE C
R+2 : 34 m² - DPE C

Compteurs individuels neufs (Linky), électricité et isolation entièrement refaites
3 chauffe-eau neufs en cave - aucune charge commune lourde à prévoir
Budget rafraîchissement estimé à 10 000-15 000 € (peinture, sols, finitions) - défiscalisable

Le potentiel locatif est immédiat :

Loyers estimés ~1 700 €/mois - rendement brut 10%
Vendu meublé - location possible rapidement
Stratégie Airbnb envisageable
Taxe foncière : 1 825 €/an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
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