Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Pavillon individuel de 2010 - 122 m² habitables - Plus de 600 m² de terrain - Prestations de qualité - Aucun travaux à prévoir

Vous recherchez une maison familiale où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ? Ce magnifique pavillon individuel construit en 2010 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement agréable.

Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison développe 122 m² habitables parfaitement entretenus. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², baignée de lumière grâce à son excellente exposition plein sud. Un poêle à bois vient compléter le chauffage central au gaz afin d'offrir un confort optimal tout au long de l'année.

La cuisine indépendante de 16 m², signée Arthur Bonnet, est entièrement équipée et ravira les amateurs de cuisine grâce à ses nombreux rangements, son four encastré ainsi que son lave-vaisselle neuf.

L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent d'un dressing intégré, ainsi que deux pièces complémentaires d'environ 8,5 m² pouvant parfaitement être aménagées en bureau, dressing, chambre d'enfant ou salle de jeux selon vos besoins.

La salle de bains est équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un WC. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour davantage de confort.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse d'environ 50 m² donnant sur un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète les prestations extérieures.

Côté équipements, cette maison offre tout le confort attendu : menuiseries en bois double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, fibre optique, chaudière gaz de 2010 avec ballon de 200 litres, ballon d'eau chaude remplacé en 2024, grands Velux en bois à l'étage, toiture en excellent état et double garage motorisé de 30 m².

Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible.

Taxe foncière : 1 200 €.

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, qualité de construction, volumes généreux et prestations modernes. Une visite suffira à vous convaincre.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670641)