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CSF propose cette maison de 5 pièces à Thiant au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926196
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Christelle Thiery vous propose : Maison semi-individuelle de 115 m² située dans un secteur calme et prisé.
Cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon-séjour lumineux de 27 m² pouvant être agrandi grâce à une pièce attenante de près de 20 m² ouverte sur le jardin. Entre ces deux espaces se trouve une cuisine équipée fonctionnelle.
À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres parquetées, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Le second étage accueille une grande chambre aménagée de 28 m² au sol (11 m² loi Carrez) avec rangements et coin bureau, idéale pour une suite parentale, un espace adolescent ou du télétravail.
La maison dispose également :
* d'une cave
* d'un garage deux voitures
* d'un stationnement privatif devant la maison
* d'une terrasse
* d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace détente, atelier, bureau, s
* d'un beau jardin clos
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 699 €
* Raccordement tout-à-l'égout
* Classe énergétique : D
Belle opportunité sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291238)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thiant
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2050.00€ et 2830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 115m2 Thiant
vente
172 000 €*
Publiée le 29/05/2026
I@D FRANCE
