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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Enghien-les-Bains au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992205 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : ENGHIEN-LES-BAINS - APPARTEMENT - T3 61 m²- PROXIMITE GARE

Dans un cadre de vie agréable à Enghien-les-Bains, cet appartement rénové de 3 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de 4 étages, offrant calme et hauteur de vue.

D'une surface habitable de 61 m², le bien a fait l'objet d'une rénovation soignée et propose un agencement clair et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 20 m², lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres : la chambre principale, spacieuse avec ses 13 m², offre un vrai confort au quotidien, tandis que la seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant (9.38 m²). Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent la distribution.

La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d'un chauffage urbain au gaz distribué par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique est disponible. Un cave privatif complète ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670673)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Enghien-les-Bains
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2552 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Appartement 61m2 à Enghien-les-Bains
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    Appartement 61m2 Enghien-les-Bains

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Enghien-les-Bains (95880).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 552 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.