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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Perros-Guirec au prix de 446 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983906 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Florence Cararon vous propose : PERROS-GUIREC- APPARTEMENT - T4 103 m² - 300 mètres de la PLAGE DE TRESTRAOU -

Découvrez à Perros-Guirec cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et ouest, à seulement 300 mètres des plages, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Ce Quatre pièces de 103 m² dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour et un salon bien dimensionnés, adaptés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine équipée complète agréablement les pièces de vie. Le logement compte 3 chambres.
Une salle d'eau et deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille.
Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse, permettant de profiter de l'exposition sud-ouest. Deux places de parking, un atout peu courant et pratique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés en électricité et au gaz naturel.

Ce bien demande des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins, dans un bon emplacement à deux pas de la mer.

Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670824)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perros-Guirec
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    446 000 €
    Appartement 103m2 à Perros-Guirec
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    Appartement 103m2 Perros-Guirec

    vente
    446 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perros-Guirec (22700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 446 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.