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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Perros-Guirec au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941321
Appartement
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Marine Lamé vous propose :
À deux pas des commerces et de la plage !
En plein cOEur de la station balnéaire de Perros-Guirec venez découvrir ce studio de 25 m²,
il offre un emplacement privilégié avec les commerces du centre-ville accessibles à pied en quelques minutes et la célèbre plage de Trestraou à environ 10 minutes à pied !
Dans une petite copropriété calme et entretenue, ce studio entièrement rénové est vendu meublé, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, il est composé : d'une entrée avec placard, dégagement, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon / séjour et espace nuit, salle d'eau et WC indépendant.
Luminosité, fonctionnalité et faibles charges font de ce bien une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose ou un investissement locatif.
Un bien idéal pour profiter de Perros-Guirec sans avoir besoin de la voiture !
Double vitrage, chauffage électrique.
Stationnement : places gratuites dans la rue.
Charges de copropriété : 535 euros / an
Taxe foncière : 525 euros
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363996)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perros-Guirec
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 548 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Perros-Guirec
vente
149 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perros-Guirec (22700).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 840 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 548 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.