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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Brieuc au prix de 147 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.992014 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : MAISON DE VILLE - 6 PIÈCES - JARDIN CLOS - REZ-DE-JARDIN INDÉPENDANT - PROXIMITÉ DU LÉGUÉ
Située à proximité immédiate du port du Légué, des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes de la plage des Rosaires.
La maison offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et dispose notamment d'un rez-de-jardin avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : activité professionnelle, espace dédié au télétravail, accueil de proches ou encore projet locatif saisonnier.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un sas vitré donnant accès à une cuisine aménagée avec verrières et à un salon agrémenté d'un poêle à granulés.
Le séjour bénéficie d'un accès direct à un grand balcon fermé et couvert, offrant un agréable espace extérieur utilisable en toute saison, avec une belle ouverture sur le paysage et une échappée sur la mer à l'horizon.
Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau ouverte et WC, offrant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce en enfilade, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'appoint.
Le rez-de-jardin, d'environ 30 m², constitue un véritable atout de la maison. Il comprend une buanderie, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave.
Ce niveau bénéficie également d'une entrée indépendante et d'une seconde terrasse couverte donnant sur le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et aménagé, agrémenté de différentes essences végétales et d'arbres fruitiers, ainsi que d'un espace convivial pour profiter des beaux jours.
Une petite dépendance située au fond du jardin complètent l'ensemble.
LES ATOUTS :
- Proximité immédiate du port du Légué et de la RN12, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers
- Écoles, commerces et transports à environ 800 m
- Plage des Rosaires à environ 8 minutes
- Maison mitoyenne d'un seul côté
- Rez-de-jardin avec accès indépendant
- Rénovation réalisée en 2023
- Isolation et installation électrique récentes
- Poêle à granulés installé en 2024, avec une importante capacité de chauffe
- Chauffage électrique d'appoint au rez-de-jardin
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1 300 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670834)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 154 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 1931
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2050.00€ et 2820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2 Saint-Brieuc
vente
147 500 €*
Publiée le 11/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 154 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 147 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 820 € par an.
Ce bien a été construit en 1931.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.