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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Brieuc au prix de 168 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984064 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Laurence Carpier vous propose : SAINT-BRIEUC - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - GARAGE - SECTEUR CALME

À découvrir, cette maison saine et lumineuse offrant un beau potentiel, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un cadre de vie pratique et agréable

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une pièce d'eau comprenant un WC, un lavabo et la chaudière au fioul.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Depuis le palier, un escalier escamotable permet d'accéder à des combles d'environ 35 m² au sol, qui offrent un très bel espace de rangement et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et les autorisations nécessaires.

Un garage de 18 m² ainsi qu'un terrain entièrement clos, doté d'un potager et d'un espace détente parfaitement abrité des regards, viennent compléter l'ensemble.

Les atouts :

- Environnement calme
- Proximité des commerces, des écoles et des transports
- Trois chambres
- Beau parquet
- Maison saine
- Terrain clos avec jardin
- Garage de 18 m²
- Combles : bel espace de rangement et un beau potentiel

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À proximité :

* Commerces
* Ecoles, collèges
* Transports en commun
* Gare SNCF (Paris en environ 2 h 15)
* Centre-ville de Saint-Brieuc et son marché
* Plages de la baie de Saint-Brieuc à une quinzaine de minutes.

Informations complémentaires :

* Trois chambres
* Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité des huisseries
* Volets roulants manuels
* DPE F

* Mode de chauffage au fuel
* Mitoyen d'un coté

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626391)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 289 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    96
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730.00€ et 5100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    168 400 €
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    Maison 97m2 Saint-Brieuc

    vente
    168 400 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 289 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 168 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 630 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 730 € et 5 100 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.