- 1
- 33
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montmagny au prix de 145 370 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref._0087M95-L006_WL · Mis à jour le 10/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement 4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur).
Un emplacement idéal pour la vie quotidienne :
• Écoles accessibles à 5 minutes à pied,
• Gare à 12 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture),
• Commerces et commodités à proximité immédiate,
• Infrastructures sportives à quelques minutes,
• Résidence sécurisée avec espaces verts et aire de jeux pour enfants.
Un cadre de vie agréable, parfait pour un couple ou une famille.
________________________________________
Description du bien (75,05 m²) :
• Séjour lumineux,
• Cuisine indépendante,
• Trois chambres,
• Salle de bains,
• WC séparés.
• Trois placards et le droit à la jouissance exclusive d'une loggia.
________________________________________
Les + :
• Cave en sous-sol,
• Place de stationnement en sus : 9 000 €,
• Box en sus : 11 000 €.
________________________________________
Informations pratiques :
• Chauffage et eau : Collectifs (gaz)
• DPE : C (145 kWh/m²/an)
• GES : C (29 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 570 € et 820 € / an
• Taxe foncière : env. 1 932 €
• Charges de copropriété : env. 3 000 € / an
• Copropriété de 106 lots principaux
• Aucune procédure en cours
• Honoraires à la charge du vendeur
________________________________________
Visites & dépôt des offres
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Contact : Warren LASSERRE
warren.lasserre@transactif-immobilier.fr
06 83 26 99 70
Conformément à l'article R.443-12 du Code de la Construction et de l'Habitation, les offres d'achat devront être transmises dans un délai d'un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu'au 07/06/2026.
Recevabilité de l'offre :
L'acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l'offre).
Remise de l'offre et du dossier de candidature
De préférence par email
Par courrier
Ou par remise en main propre
A l'issue du délai, les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature
A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l'issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L 443-11 du CCH et que son offre d'achat correspond ou est supérieure au prix évalué.
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :
Trans'Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Montmagny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Montmagny
vente
145 370 €*
Publiée le 10/08/2026
TRANSACTIF
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montmagny (95360).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 145 370 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 903 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.