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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 6 pièces à Villeparisis au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1973273 · Mis à jour le 10/08/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Pingping Zhang vous propose : Belle villa lumineuse avec jardin - Proche RER B
Située sur un terrain d'environ 460 m², cette villa d'environ 117 m² habitables séduit par son environnement verdoyant, entouré de pelouses et de fleurs à l'avant comme à l'arrière, ainsi que par sa luminosité exceptionnelle grâce à une orientation idéale, offrant un ensoleillement du matin au soir.

La maison se développe sur trois niveaux :
-Niveau semi-enterré : ancien garage aménagé, bénéficiant d'une rangée de fenêtres, comprenant aujourd'hui une cuisine, un sauna avec WC et une chambre, offrant de nombreuses possibilités d'usage.
-Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.
-Étage : deux chambres et une salle de bain avec WC.

Au fond du jardin, un bâtiment indépendant (dépendance) vient compléter ce bien.
La maison est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux.

Atouts :
Traversante, excellente orientation (Sud-Ouest / Nord-Est) très lumineuse
Environnement calme et verdoyant
À seulement 6 minutes à pied du RER B
Jardin spacieux avec dépendance

Bien adapté à une famille
Fort potentiel pour investisseurs ou exploitants, avec possibilité de reconstruction ou surélévation (sous réserve des règles d'urbanisme)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890259989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32337059)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeparisis
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    389 000 €
    Villa 117m2 à Villeparisis
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    Villa 117m2 Villeparisis

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeparisis (77270).
    Cette villa offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.