- 1
- 1
- 55
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose ce duplex de 3 pièces à Saint-Michel-sur-Orge au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944244 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - William Catarino vous propose : - EXCLUSIVITE - SAINT MICHEL SUR ORGE - DUPLEX 3 PIECES - BOX DOUBLE - PROCHE GARE - TERRASSE - JARDIN - 2 BALCONS - ESPRIT MAISON -
Je vous invite à venir découvrir ce charmant T3 en duplex d'environ 61 m² habitables (71 m² au sol), situé dans une petite résidence construite en 1993, au calme et proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit maison, son extérieur et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.
Un extérieur particulièrement agréable, ensoleillé et sans vis-à-vis, qui constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon et de son dressing, offrant ainsi à chaque occupant un espace extérieur et du rangement, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un extrérieur qui fait la différence !
La terrasse (en partie couverte) et le jardin, très agréables et ensoleillés, sans vis-à-vis et accessibles directement depuis le séjour.
En sous-sol sécurisé, vous bénéficierez d'un box double, permettant de stationner deux véhicules et / ou de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Les + de cet appartement :
- Duplex 3 pièces
- Esprit maison
- Terrasse
- Jardin
- Deux balcons
- Box double
- Fenêtres PVC, double vitrage
- Petite résidence de 1993
- Charges maîtrisées
- Gare RER à 15 min à pied
- Parc de LORMOY à 7 minutes à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou pour toute personne recherchant un appartement avec extérieur et les prestations d'une maison.
Je vous propose de vous le présenter lors d'une visite et des vous accompagner dans votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390365)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel-sur-Orge
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 60m2 Saint-Michel-sur-Orge
vente
210 000 €*
Publiée le 10/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Michel-sur-Orge (91240).
Ce duplex offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 1 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.