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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Jory au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979915 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
173m2

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ

Maison familiale T7 de 173 m² avec terrain arboré de 1 200 m² - Saint-Jory (31790)

? Emplacement privilégié : au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Découvrez cette belle maison familiale * T7 de 173 m² * , lumineuse, parfaitement entretenue et implantée sur une superbe parcelle arborée de * 1 200 m² * , piscinable et agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

? Les points forts

* Maison familiale T7 de 173 m²
* Terrain clos et arboré de 1 200 m²
* Excellente performance énergétique : DPE B / GES A
* Beaux volumes lumineux et fonctionnels
* Maison soigneusement entretenue
* Fort potentiel d'aménagement selon vos envies

? Agencement

-Rez-de-chaussée

* Entrée accueillante
* Salon TV ou seconde pièce de vie * , pouvant également être aménagé en espace d'accueil, bureau, salle de jeux ou selon vos besoins
* Grande pièce de vie traversante comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
* Salle d'eau avec WC
* Cellier
* Garage attenant

- À l'étage

* Dégagement avec rangements
* 5 belles chambres avec placards
* Salle de bains
* WC indépendant

? Les extérieurs

Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Piscinable et agrémenté d'arbres fruitiers, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La propriété bénéficie également de * trois garages fermés * , dont un avec un vaste espace sous-pente, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Et parce que cette maison réserve encore quelques belles surprises, vous découvrirez au fil de la visite * un espace indépendant aux multiples possibilités * , idéal pour laisser libre cours à vos projets ou recevoir en toute convivialité.

Un véritable atout qui vient compléter les prestations de cette propriété.

? Pourquoi vous allez l'aimer ?

Parce qu'elle réunit tous les critères recherchés :

* De beaux volumes
* Une excellente performance énergétique
* Un environnement calme
* Un grand terrain
* Trois garages fermés
* Un espace supplémentaire plein de potentiel
* Une distribution modulable qui s'adapte à vos besoins

Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

? Une visite s'impose !

Certaines maisons ne se racontent pas, elles se découvrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635259)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jory
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison traditionnelle 173m2 à Saint-Jory
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    Maison traditionnelle 173m2 Saint-Jory

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jory (31790).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.