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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Pezens au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.385211 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Frederic Renzini vous propose : En exclusivité - Maison contemporaine plain-pied 160 m² - 4 chambres - Piscine - DPE A / A - 5 min Carcassonne

À 5 minutes de Carcassonne, cette maison contemporaine de plain-pied de 160 m²
sur 1 500 m² de terrain propose 4 chambres, une piscine, une cuisine d'été et un
double classement énergétique A / A. Un bien rare dans ce secteur, prêt à vivre,
sans travaux à prévoir.

Le bien :
Plain-pied de 160 m² avec 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec
dressing et salle d'eau privative. Grande pièce de vie lumineuse (séjour + salon +
cuisine ouverte). Salle de bain baignoire / douche. Seconde salle d'eau.

L'extérieur :
Terrain de 1 500 m² entièrement aménagé : piscine, cuisine d'été équipée, terrasse
couverte pour les repas, terrasse plein soleil et jardin arboré. Deux portails d'accès,
garages et stationnements privatifs.

Équipements :
Climatisation gainable, double vitrage, isolation renforcée. DPE A / GES A : factures
énergétiques réduites au minimum.

Localisation :
Pezens - commune résidentielle prisée, à 5 min de Carcassonne, proche écoles,
commerces et axes routiers.

Visite virtuelle disponible :
Visite Matterport® disponible sur demande pour découvrir le bien à distance avant
de vous déplacer.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi directement pour recevoir la visite virtuelle
ou organiser une visite sur place.

Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne
et de la Montagne Noire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668717)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pezens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison 160m2 à Pezens
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    Maison 160m2 Pezens

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pezens (11170).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1400 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.