Iad France - Céline Poret vous propose : CONCARNEAU PROCHE DU CABELLOU - MAISON - T5 92 m² - LUMINEUX

Bien situé à Concarneau dans un quartier très calme, cette maison traditionnelle de 1955 offre une bonne luminosité grâce à sa double exposition est-ouest, laissant entrer la lumière naturelle du matin au soir. Développée sur 3 niveaux, elle propose 92 m² habitables pensés pour un usage familial confortable, sur un terrain de 525 m².

L'intérieur s'organise autour de 5 pièces principales soigneusement distribuées. au 1er étage, le séjour, bien orienté, bénéficie d'une lumière traversante agréable tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Une chambre de plus de 13 m² complète cet étage ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Le rez de chaussée accueille 2 chambres au calme, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. Un WC complète cet espace nuit, tandis qu'un garage avec buanderie apportent un confort pratique au quotidien (possibilité de créer une seconde salle de bain dans la buanderie). Au second étage un bureau est en cours d'aménagement et une large pièce sous comble pourra accueillir une salle de jeux ou un espace de stockage.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur électrique avec diffusion par radiateurs, garantissant une gestion économique et efficace de la température. Cette maison a également bénéficiée d'une isolation par l'exterieur sur le mur au nord

Venez découvrir l'ensemble des atouts de cette maison qui a conserver sa décoration d'origine mais qui est habitable de suite et qui bénéficie d'un emplacement proche des plages du Cabellou

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 999926413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668750)