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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Bouligny au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992299 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Maison de caractère d'environ 200 m² avec dépendances, garage et vaste terrain - Bouligny

EN EXCLUSIVITÉ À BOULIGNY

Venez découvrir cette maison de caractère offrant environ 200 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

À rafraîchir et à réaménager selon vos envies, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un investisseur souhaitant exploiter tout le potentiel du bien et de son terrain.

Au 1er niveau, vous découvrirez les principales pièces de vie avec une cuisine, un salon et une salle à manger.

La maison dispose également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une seconde salle d'eau à l'étage, un véritable confort au quotidien.

Au 2e niveau, l'espace nuit se compose de 4 chambres.

Le 3e niveau offre encore de belles possibilités avec 3 pièces supplémentaires facilement aménageables en chambres, bureaux, salle de jeux ou autres espaces selon vos besoins.

À ce même niveau, une véranda faisant office de terrasse couverte vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable et original.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances ainsi que d'un garage, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très vaste terrain, véritable atout de cette propriété.

Un potentiel foncier particulièrement intéressant : une partie du terrain offre la possibilité de créer deux parcelles constructibles, projet ayant déjà fait l'objet d'une validation en mairie.

Les atouts :

* Environ 200 m² habitables
* Cuisine, salon et salle à manger
* 4 chambres
* Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une à l'étage
* 3 pièces supplémentaires facilement aménageables
* Véranda faisant office de terrasse couverte
* Garage
* Nombreuses dépendances
* Vaste terrain
* Possibilité de créer 2 terrains constructibles, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires
* Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
* Bien proposé en exclusivité

? Bouligny

Une propriété aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet d'investissement.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669121)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1190 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouligny
Année de construction : 1938

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6120.00€ et 8330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison traditionnelle 200m2 à Bouligny
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    Maison traditionnelle 200m2 Bouligny

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouligny (55240).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1190 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 120 € et 8 330 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1938.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.