Iad France - Ornella Diaz Da Silva vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - QUARTIER LÉRY - PROPRIÉTÉ T5 - 143 m² - GARAGE 30 m² - TRIPLE EXPOSITION

Au cOEur du quartier Léry à La Seyne-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété développe 143 m² habitables sur un terrain de 558 m² piscinable.

Construite en 1964, elle offre aujourd'hui un beau potentiel de personnalisation et d'aménagement, avec des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare de La Seyne - Six-Fours, des accès autoroutiers ainsi que de la zone portuaire de Brégaillon. Les écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, un véritable atout pour les familles et les actifs.

Dès l'entrée, une magnifique extension, véritable pièce de réception, séduit par son plafond cathédrale et ses larges ouvertures orientées Est. Elle accueille aujourd'hui la salle à manger et constitue naturellement le cOEur de la maison.

Dans son prolongement, la cuisine bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et profite ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ouverte sur les espaces de vie et tournée vers le jardin, tout en étant subtilement délimitée, elle conserve une agréable indépendance et un réel confort au quotidien.

La visite se poursuit avec un salon exposé Sud-Ouest, à l'atmosphère chaleureuse et feutrée. Préservé des regards, cet espace invite à la détente et offre suffisamment de volume pour aménager un coin bureau sans compromettre le confort de la pièce de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre principale de 30 m² agrémentée d'un insert cheminée. Les deux autres chambres, fonctionnelles et bien proportionnées, complètent cet espace familial.

Une salle de bains ainsi que deux WC indépendants, répartis sur les deux niveaux, viennent parfaire l'agencement.

À l'extérieur, le jardin, agrémenté de différentes essences, s'étend harmonieusement autour de la maison sur près de 180°, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Véritable prolongement des espaces de vie, il permet d'imaginer différents univers selon les envies : espace détente, aire de jeux, potager ou encore espace de réception.

Un garage aux belles dimensions de 30 m² avec l'opportunité d'en faire un atelier ainsi que deux espaces de stockage extérieurs de 10 m² et 2 m² complètent l'ensemble.

Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement recherché et offrant un véritable potentiel d'évolution, notamment grâce à son terrain piscinable et ses dépendances.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Diaz Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 532517463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669133)