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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Seyne-sur-Mer au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987981 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
141m2

Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : En exclusivité : Maison individuelle avec quelques travaux à prévoir des années 1930 / 1940 T5 de 118 m² sur une parcelle de 402 m² + un appartement T2 de 23 m² avec un garage de 15 m², un abris et une piscine hors sol sur le secteur très recherché 'du Cours Toussaint Merle' à LA SEYNE SUR MER proche de toutes commodités et des grands axes routiers.

Au RDC : Un couloir, une douche / WC et 3 chambres (accès directement dans le jardin).

A l'étage : Une salle à manger avec 2 baies vitrées (vue sur la piscine et le jardin), une cuisine équipée / meublée ouverte sur le séjour avec un poële à bois, une très grande suite parentale (baignoire balnéo, douche, WC, dressing) et un WC indépendant. L'étage donne accès directement par un escalier jusqu'au RDC.

L'appartement T2 : Une cuisine équipée / meublée avec un petit coin salon, une chambre et une douche / WC. On rentre dans cet appartement par le jardin.

Foncier : 2112 Euros.
DPE : D
Tout à l'égout.

La maison a de très belles prestations dont des panneaux solaires, climatisation réversible.

A voir absolument.

Très rare à la vente pour un investissement d'une résidence principale ou secondaire voir du locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Zanarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 493636666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33644018)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 402 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 141m2 à La Seyne-sur-Mer
    En vente
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    Maison 141m2 La Seyne-sur-Mer

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Seyne-sur-Mer (83500).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 402 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.