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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 226 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.972756 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Appartement T3 - 62 m² - Rez-de-terrasse - Quartier Nord Saint-Martin - Rennes
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Situé dans le secteur Nord Saint-Martin à Rennes, dans un environnement dynamique, découvrez cet appartement T3 de 62 m² en rez-de-terrasse, au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2022.
Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements intégrés, offrant un espace fonctionnel et optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour votre quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés avec rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un environnement ouvert et vivant.
L'appartement, conforme aux normes PMR, propose des prestations de qualité et se présente en excellent état, sans travaux à prévoir.
Les atouts du bien :
oRésidence sécurisée et récente (2022)
oCave offrant un espace de stockage complémentaire
oDPE : Classe C (61 kWh / m² / an)
Environnement et commodités :
Vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique avec un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun (bus C4 à 3 minutes à pied, C1 à 7 minutes), aux commerces et aux établissements scolaires.
Pour vous accompagner dans votre projection, certaines photos ont été réalisées avec des aménagements virtuels (projection IA), afin de vous aider à imaginer pleinement le potentiel des espaces.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.95€ par mois (soit 839.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561190)
* 218 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 839 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 429.00€ et 580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Rennes
vente
226 000 €*
Publiée le 09/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 226 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 218 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 429 € et 580 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 839 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 94 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.