- 1
- 1
- 36
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 160 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994362 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
42m2
Iad France - Gauthier Renouf vous propose : RENNES - VILLEJEAN UNIVERSITÉ - T3 42 m² - RÉNOVÉ EN 2026 - BALCON SUD - MÉTRO À 50 M - 2 CHAMBRES - IDEAL COLOCATION
Co exclusivité VBI Immobilier
Emplacement privilégié au cOEur du quartier Villejean Université, à seulement 50 mètres du métro et à proximité immédiate du campus universitaire, pour cet appartement T3 de 42 m² entièrement rénové en 2026.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une double exposition Sud / Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et lumineux avec accès direct à un balcon exposé plein Sud.
L'espace nuit comprend deux chambres de 9,6 m² chacune, bien proportionnées et au calme. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2026
L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation soignée portant notamment sur :
électricité, plomberie, sanitaires, salle d'eau, cuisine, sols et peintures.
Les travaux concernés bénéficient d'une garantie décennale, apportant une sécurité supplémentaire au futur acquéreur.
Le logement dispose également du chauffage urbain par plancher chauffant, d'une VMC et de la fibre optique.
La résidence offre de nombreux équipements de sécurité et de confort : ascenseur, digicode, interphone, dispositif de vidéosurveillance / alarme, accès sécurisé et gardien.
UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ
Tout est accessible à pied :
Métro Villejean-Université : 50 m
Université Rennes 2 : 80 m
CHU : 800 m
Commerces : 400 m
Un appartement clé en main, entièrement rénové, au pied du métro et du campus, sans travaux à prévoir.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682466)
* 155 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 257
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1972 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Rennes
vente
160 000 €*
Publiée le 14/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 155 000 €.
Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 972 € par an, soit environ 164 € par mois, pour une copropriété de 257 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.