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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Lesparre-Médoc au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1952062 · Mis à jour le 10/08/2026
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Magnifique propriété en lisière de forêt.
Située en seconde ligne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie rare, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin verdoyant donnant directement sur les bois.
La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien.

La partie nuit accueille quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et des WC séparés.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :

Construction RT 2012, chauffage au bois, climatisation réversible, cumulus thermodynamique.

Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Portail électrique sur un terrain entièrement clos.
Assainissement tout-à-l'égout.

Un bien rare dans un environnement exceptionnel, offrant confort, tranquillité et qualité de vie.
Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33664593)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lesparre-Médoc
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 000 €
    Propriété 120m2 à Lesparre-Médoc
    En vente
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    Propriété 120m2 Lesparre-Médoc

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lesparre-Médoc (33340).
    Cette propriété offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.