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CSF propose cette maison en pierre de 12 pièces à Lesparre-Médoc au prix de 219 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957838
Maison en pierre
12 pièce(s)
6 chambre(s)
290m2
Iad France - Christophe Gervais vous propose : Hyper centre Lesparre-Médoc - Maison en pierre du XIXe siècle et sa dépendance à fort potentiel sur près de 1000 m² de terrain paysagé.
Avis aux amateurs de patrimoine, investisseurs ou porteurs de projets ! Idéalement située en plein cOEur de Lesparre-Médoc, découvrez cette authentique maison en pierre de la fin XIXe siècle, offrant un cachet historique indéniable et de superbes volumes à réinventer.
Érigée sur deux niveaux, la bâtisse principale propose une structure solide qui n'attend que votre créativité pour retrouver sa superbe d'antan.
Le bien s'accompagne d'une dépendance, idéale pour être transformée en seconde habitation (gîte, locatif) ou en espace professionnel (bureau, profession libérale, atelier d'artiste).
Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysager de près de 1000 m², un véritable écrin de verdure et de tranquillité, rare et privilégié en plein centre-ville.
? À noter : L'ensemble des habitations nécessite de gros travaux de rénovation (second OEuvre, isolation, rafraîchissement global). Idéal pour les passionnés de rénovation totale ou les professionnels du bâtiment.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 332 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458165)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 290 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 958 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lesparre-Médoc
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
332
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
104
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 8950.00€ et 12160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 290m2 Lesparre-Médoc
vente
219 500 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lesparre-Médoc (33340).
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 290 m², sur un terrain de 958 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 219 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 950 € et 12 160 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.