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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Aizenay au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989637 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2

Iad France - Virginie Boquet vous propose : AIZENAY - MAISON 97 m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 957 m² - GARAGE & DÉPENDANCE - DPE C

Aizenay, ville dynamique avec commerces, services, écoles et nombreuses activités, à seulement 30 minutes de l'océan.

Découvrez cette maison construite en 1975, offrant 97 m² habitables sur une belle parcelle de 957 m².

Elle se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée partiellement ouverte sur le séjour, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain avec baignoire et douche.

Un garage d'environ 14 m², une arrière cuisine et une dépendance d'environ 15 m² complètent la propriété et offrent des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

La parcelle constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec ses 957 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, potager ou autres projets selon vos envies.

La maison bénéficie d'un DPE C et d'une performance climatique classée A, un atout appréciable.

Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation électrique et l'assainissement. Une modernisation intérieure permettra également de personnaliser la maison selon vos goûts.

Une maison offrant une belle parcelle, des dépendances et un potentiel intéressant, idéalement située à Aizenay, à découvrir sans tarder.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665002)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 957 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Aizenay
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    188 000 €
    Maison 97m2 à Aizenay
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    Maison 97m2 Aizenay

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aizenay (85190).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 957 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.