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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 284 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968620 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Franck Cabot vous propose : RENNES - BEAUREGARD | Appartement T4 - 83 m²- 3 chambres -Garage.
Un cadre de vie privilégié entre ville et nature
Au cOEur du quartier recherché de Beauregard, découvrez cet appartement de type 4 situé dans un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, niché dans un environnement verdoyant.
Ici, vous profitez d'un cadre de vie calme, entouré d'espaces naturels, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, favorisée par sa double exposition Sud / Ouest.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'ensemble donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé.
Les points forts du bien :
- Immeuble de 2010 bien entretenu.
- Environnement calme et verdoyant.
- Quartier Beauregard, recherché pour sa qualité de vie.
- Belle luminosité grâce à la double exposition Sud / Ouest.
- Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Trois chambres.
- Garage fermé en sous-sol sécurisé.
- DPE B et chauffage urbain.
- Commerces, écoles, transports en commun et espaces verts accessibles à pied.
Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant concilier qualité de vie, nature et proximité du centre de Rennes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665033)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 237
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Rennes
vente
284 900 €*
Publiée le 09/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 284 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 120 € par an, soit environ 177 € par mois, pour une copropriété de 237 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.