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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nogent-sur-Marne au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991489 · Mis à jour le 15/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Florian Adriano vous propose : Nogent-sur-Marne Centre - Charmant 2 pièces au calme - Aucun travaux à prévoir

Idéalement situé en plein cOEur de Nogent-sur-Marne, à quelques pas des commerces, des restaurants, du marché et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose de :

* Une entrée avec espace de rangement,
* Un séjour lumineux donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme,
* Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
* Une chambre spacieuse,
* Une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + du bien

* Centre-ville recherché
* Cour intérieure au calme
* Cuisine équipée
* Petite copropriété
* Aucun travaux à prévoir
* Faibles contraintes d'entretien

Transports

* RER E Nogent-Le Perreux : 10 min à pied
* RER A Nogent-sur-Marne : 15 min à pied ou 5 min en bus
* Bus 210 à 2 min
* Bus 114 et 120 à 5 min

Charges de copropriété : 1 450 € / an.

Une belle opportunité dans un secteur très recherché aux portes de Paris.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665112)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Marne
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
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    Appartement 41m2 Nogent-sur-Marne

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-sur-Marne (94130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 350 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.