Iad France - Céline Kraft vous propose : EXCLUSIVITÉ À VILLERUPT - CANTEBONNE - MAISON INDIVIDUELLE 170 m² - PIÈCE DE VIE 50 m² - DPE D - GARAGE 40 m² - TERRAIN 739 m² - PROCHE FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE

Située dans le quartier recherché de Cantebonne à Villerupt, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, son architecture et la qualité de ses prestations, à quelques minutes du Luxembourg.

Dès l'entrée, son escalier en marbre sublimé par un vitrail coloré lui confère un caractère singulier. Ce niveau accueille également une salle de loisirs de 21 m² avec espace bar, idéale pour créer une salle de cinéma, de sport ou de détente. Un bureau de 17 m² pouvant faire office de chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 40 m² complètent ce niveau.

À l'étage, le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et ouverte sur un agréable balcon. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, dispose quant à elle d'un accès direct au jardin par un escalier extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains moderne et généreusement équipée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysager de 739 m², avec terrasse, bassin d'ornement et différents espaces aménagés propices aux moments de détente.

Les + : DPE D o Maison parfaitement entretenue o Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison o Chaudière remplacée en 2024 o Ballon d'eau chaude 200 L de 2023 o Adoucisseur d'eau Culligan o Garage motorisé de 40 m² o Fibre optique o Alarme Verisure.

Une maison aux volumes généreux, idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665719)