Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet à Villerupt
(Cantebonne)

Située dans un environnement calme de la commune de Villerupt, cette maison individuelle édifiée en 1975 sur une parcelle de 456 m² offre un énorme potentiel après rénovation et séduira les amateurs de projets à personnaliser selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous découvrirez un joli hall accueillant desservant le sous-sol complet, composé d'une pièce aménagée, d'un espace buanderie ainsi que d'un grand garage avec porte motorisée.

L'espace de vie principal, accessible par un magnifique escalier mêlant bois et fer forgé, se compose :

- d'une cuisine séparée d'environ 10 m²
- d'un salon-séjour traversant de 22 m² avec accès balcon
- de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m²
- d'une salle d'eau de 4 m² avec douche et meuble vasque
- d'un WC indépendant

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable espace à l'avant permettant le stationnement ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour créer un véritable espace de détente.

Côté technique :

- Chaudière Frisquet installée en 2020
- Menuiseries double vitrage avec volets motorisés
- Porte d'entrée aluminium remplacée en 2020
- Isolation par les combles
- Toiture d'origine

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison saine et bien entretenue représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux dans un secteur recherché et paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222541)