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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Lançon-Provence au prix de 559 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963856 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
209m2

Iad France - Manon Pelloquin vous propose : LANÇON-PROVENCE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC 6 CHAMBRES, PISCINE, GARAGES ET JARDIN

Située sur les hauteurs du village, cette charmante maison authentique vous séduira par son cadre de vie privilégié, son calme absolu et son superbe potentiel.

Construite en 1975 et édifiée sur deux niveaux, elle offre une généreuse superficie de 209 m² habitables sur un terrain de 1 753 m², ce qui en fait un lieu de vie idéal.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée centrale. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain et des toilettes séparées. Une grande véranda, agréable en toute saison, vient compléter ce niveau.

L'étage propose trois autres chambres, dont une ouvrant sur une terrasse couverte privative, une salle de bain avec toilettes, ainsi que des combles aménagées offrant de multiples possibilités.

Le terrain entièrement clos et joliment arboré est un véritable havre de paix. Il dispose d'une piscine avec un bassin pour les enfants, d'un garage fermé, de deux caves et de plusieurs abris pratiques.

La maison est parfaitement équipée avec une climatisation réversible, un poêle à bois, un interphone et de nombreux rangements intégrés.

Le bien se trouve à seulement 750 mètres du centre-ville, vous offrant un accès rapide et facile aux commerces de proximité. De plus, l'accès à l'autoroute se situe à 5 minutes, facilitant grandement vos déplacements quotidiens.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Un lieu de vie unique à découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Pelloquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 940816176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665756)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 209 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1753 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lançon-Provence
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 3990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    559 000 €
    Maison 209m2 à Lançon-Provence
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    Maison 209m2 Lançon-Provence

    vente
    559 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lançon-Provence (13680).
    Cette maison offre une surface habitable de 209 m², sur un terrain de 1753 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 559 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.