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CSF propose cette maison de 5 pièces à Aubignan au prix de 362 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964062 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison familiale -- 103 m² + combles aménageables, terrain constructible, deux garages -- Aubignan

Aubignan. Un village provençal calme et bien desservi, entre Carpentras et le Mont Ventoux.
Une maison sur un terrain de 2 000 m², avec un potentiel rarement réuni à cette adresse.

Ce que ce bien propose :

-- 103 m² habitables en excellent état
-- Combles de 25 m² aménageables -- volumes, ouvertures, arrivée et écoulement d'eau déjà en place
-- Terrain de 2 000 m² constructible
-- Terrasse de 45 m² plein sud-est
-- Deux garages
-- Exposition sud-est -- luminosité naturelle toute la journée

La maison s'organise sur deux niveaux clairs. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger de 24 m² lumineux et bien proportionné, une cuisine séparée bien dimensionnée. À l'étage, quatre chambres dont une de 14 m², deux salles de bain et une salle d'eau -- un étage pensé pour une grande famille.

Les combles représentent un vrai potentiel supplémentaire : 25 m² avec les volumes, les ouvertures et les arrivées d'eau déjà en place. Il reste à finir -- mais le plus difficile est déjà fait.

Le terrain de 2 000 m², clos et sécurisé, est constructible. Pour un acquéreur qui pense à long terme -- accueillir des proches, construire un logement supplémentaire ou valoriser le foncier -- c'est un atout concret et immédiatement exploitable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur à son goût.

Cheminée -- Climatisation réversible -- Fibre optique -- Tout-à-l'égout
Propriété close et sécurisée.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct -- n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665804)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubignan
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    362 000 €
    Maison 103m2 à Aubignan
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    Maison 103m2 Aubignan

    vente
    362 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubignan (84810).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 362 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.